第二季度曼谷甲级写字楼板块表现优于其他板块

　　甲级楼宇的占用面积增幅最大。

　　莱坊国际表示，对新竣工建筑的强劲需求推动了曼谷写字楼市场各级别的净吸纳量呈正值。

　　2023年第二季度，莱坊数据显示，曼谷写字楼市场总入住面积增加5.3万平方米，达到469万平方米。在此期间，所有等级的净吸纳量继续呈正值。

　　以下是莱坊的更多信息：

　　A 级建筑的占用面积增幅最为显着，季度净吸纳量达到 36,600 平方米，这主要是由近期竣工建筑的强劲需求推动的。同样，B 级住宅也经历了显着改善，上季度的净吸纳量几乎翻了一番，达到 14,100 平方米。与此同时，C级则没有出现明显变化，录得净吸纳量小幅正值2,300平方米。

　　整体市场入住率环比小幅下降-0.2个百分点至79%。A级的降幅是所有等级中最大的，环比下降-2.2%，同比下降-3.9%，达到83%。B 级写字楼的入住率略有改善，环比增长 0.4 个百分点，但同比仍下降近 2 个百分点。最后，C级出租率保持相对稳定，维持在80%以下的水平。

　　2023年第二季度，泰国写字楼市场平均租金为每平方米每月815泰铢，环比小幅上涨1.0%，同比小幅上涨1.3%。在不同级别的写字楼中，甲级写字楼的租金最高，为1,184泰铢，环比增长1.9%，同比增长2.6%，主要归功于中央商务区（CBD）优质写字楼的落成。

　　B 级紧随其后，平均租金为 842 泰铢，环比上涨 1.2%，同比上涨 1.4%。相反，C 级租金最低，为 509 泰铢，环比和同比变化很小。