曼谷仅在第三季度就迎来了三家新的豪华酒店

　　这些属性总共占了518个键。

　　仲量联行指出，在2022年第三季度，曼谷房产新增了三家酒店，共518间客房，其中包括155间客房的曼谷标准马哈那空酒店(the Standard Mahanakhon Bangkok)和177间客房的Oakwood Studio Thong lo Station。

　　“由于大量项目被推迟，大量酒店供应将于2022年底开始运营，新增28家酒店，代表5998个客房。虽然2022年将有相当数量的酒店进入市场，但预计多个开发项目可能会推迟或放弃。”

　　截至2022年9月，曼谷豪华酒店的业绩同比有所改善，每间可用客房收入(RevPAR)同比增长542.9%，至2,744泰铢。这主要归功于入住率和平均每日房价(ADR)的增长，前者在同一时期上涨了34个百分点，达到45.5%，后者上涨了64.2%，达到6033泰铢。

　　同样，截至2022年9月，曼谷的中高档酒店的每间可房收入同比增长，分别达到779泰铢和1403泰铢。

　　展望:取消准入限制对行业复苏是个好兆头

　　随着2022年第三季度曼谷所有出入境限制的取消，酒店经营者看到国际业务的积极回升，重新平衡了主要由当地市场推动的近期需求。因此，交易表现应该会继续改善。

　　随着曼谷在年底进入旺季，第四季度的表现应该会再次上升。酒店业绩应继续逐步缩小与covid -19疫情前水平的差距。然而，中国大陆约占曼谷客源市场的50%，由于2022年中国边境没有重新开放的迹象，预计2023年将出现大幅增长。